思わぬ副作用？

どうも今週は眠い。

早めに寝ても、朝は眠い。昼も眠い。

何か疲れが取れていない気がする…。

寝つきが悪いわけではないし、
なぜだろう？

思い当たるとすれば、
両側にチビたちがくっついて寝ていて、
寝返りをする隙間もないからだろうか。

そうだとすると、
温かくて、幸せである反面、
そういう副作用があるということになる…。

ぬう、どうしたものか。


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法律家の判断

根来泰周（やすちか）コミッショナー代行は、
パウエル本人の契約の意思を確認し、
再度申請のあった球団の登録を認めるとの考えを示し、
オリックス、ソフトバンク両球団からの申請を差し戻した上で、
「パウエルから契約の確認を得られた球団の再申請を認めるべきだ」
とパ・リーグの小池唯夫会長に要請、同会長が受け入れた。

というニュースがありました。

最終的には東京高検検事長まで務めた法律家である
根来泰周コミッショナー代行がビシッと判断されて
ようやく収まったようです。

結局、二重契約といっても双方の契約が有効である
はずがなく、どちらかが物理的に無効となるのですから、
二重契約というパ・リーグの判断が間違っていたのです。

また、本人に契約する意思がないのに、契約の有効性を
主張したところで、合意に至るはずもないのですから。

オリックスのファンには申し訳ないのですが、
放出した選手が大活躍したり、契約したはずの選手を
他球団に取られたりと、下手をこいてばかりで、
宮内オーナーの怒りが目に見えるようです。


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大○建○からの脅迫的立ち退き要求

大○建○からの脅迫じみた立ち退き要求をされている
と相談がありました。

月初に立ち退きの話を出し、当月末までに立ち退けと
何度も何度も電話や訪問を繰り返し、ヤクザ口調で
月内に立ち退かなければ訴訟を起こす、などと脅して
来ているそうです。

とりあえず警察に相談するよう勧めたところ、
実際に暴力を振るわれたわけではなく、器物を破壊された
訳でもない段階だから、具体的な処置は取れない、
家の周辺のパトロールを強化するが、恐怖を覚えるなら、
早く立ち退くのも方法だと、アドバイスされたそうです。

ネットでは、社員の悪質な行為は会社の体質にある等の
記載や、いろいろと被害を訴える書き込みも見受けられ、
今後もこの会社からの悪質な立ち退き相談を受けること
が予想され、厳しい戦いを強いられそうな気がします。

それにしても、
『恐怖を覚えるなら、早く立ち退くのも方法』
だとアドバイスする警察にも呆れます。
不法行為に対して屈することを勧めるなど言語道断です。

中々介入できないことは分かるのですが、
『パトロールを強化して、安心して生活できるように
努めますし、もしまた電話や訪問等で恫喝された場合は
すぐに教えて下さい。すぐに駆けつけますから』
ぐらいの気の利いたアドバイスはできないのでしょうかね。


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原野商法ってまだあったのね

原野商法

「必ず値上がりする」
などと説明して山林や原野などの土地を
売り付ける商法のことですが、
東京都の不動産会社「ワールドリゾート」
が家宅捜索されているようです。

正直、まだ原野商法ってあったんだ、
という印象です。

最近ない商法だからこそそういう上手い話が
あるのか、と引っかかるのかもしれませんが、
やはり、

『上手い話には裏がある』
と肝に銘じること、そして、
『必ず』『絶対』
と強調する説明はあやしい
と疑ってかかることです。

非常に基本的なことですが、
一度騙されて、世の中には濡れ手で粟の上手い話はない、
と強く認識した人でなければ
こういう思考は難しいのでしょうか？


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何だか得をした昨日。

昨日は何だか得をしました。

オートバックスにこれまでもらったはがきを持って行って、
特典として１千円分のポイント、薬用バブ、ウォッシャー液２Ｌ
をもらい、

マクドナルドに行き、前回もらっていたシャカシャカチキン
お試し券でシャカシャカチキンを３つもらい、

ヤマダ電機に行き、お菓子すくい券をもらい、買い物後に
ポイントマシーンでスロットが揃って５００円当たりました。
１００回ぐらいはスロットをしましたが、初めてです。
（娘がポイントカードを挿入しました！）

幸せでした。。。


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立ち退き料等一切の金銭請求禁止条項は有効？

賃貸借契約書に、
契約が終了した際に立ち退き料や損害賠償等一切の
請求ができない旨の取り決めがなされた条項が
たまに見受けられます。

『立ち退き料は請求できないのでしょうか？』

というご質問を良く受けます。

一見一切請求できないように見えます。
契約自由の原則がありますので、双方に合意があれば
事由に契約を締結できます。

しかし、これが有効となると、
賃借人は大家さんからいつ何時突然立ち退きを要求
されるか分かりません。
非常に生活が不安定になり、あまりにも賃借人にとって
不利な契約と言えます。

そこで借地借家法です。

こうした特約は借地借家法第３０条により無効にできる
可能性が高いので、通常通りに立ち退き料を請求できる
ものと考えて良いです。

諦めず、まずご相談下さい。


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結婚紹介会社「デスティナ・ジャパン」の業務停止命令

東京都は、高収入外国人男性の会員数を実際より多く偽って勧誘し、中途解約しても契約金をほとんど返金しなかったとして、特定商取引法に基づいて結婚紹介会社「デスティナ・ジャパン」（港区）を６カ月の業務停止命令処分にした。結婚相手紹介サービス事業者に対する業務停止命令は全国初。

というニュースがありました。

特定継続的役務に含まれる
エステ、英会話学校、学習塾、家庭教師、パソコン教室等
に対して中途解約の内容証明を送ってきましたが、
子の結婚相手紹介サービス、いわゆる結婚相談所の
対応が正直もっとも悪いです。

対応の悪さもさることながら、
契約内容がおかしいのです。

大体初期費用を多く積み上げていて、中途解約の
際の返戻金を如何にして減らすか、という小細工を
していることが多いのです。

特定商取引法に従った違約金のみを負担して、
残りを返金して欲しいと通知すると、これだけの
コストがかかっているから返せないのです、
等と平気で言ってきます。

特商法に定められた違約金が初期費用なのです。

それ以上取ってはいけません！

結婚相談所業界は、この業務停止命令をきっかけに
改善していって欲しいものです。


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犯罪収益移転防止法３月１日施行

　佐賀県警が１９日、「犯罪収益移転防止法」の施行前の条文を適用し、広島市の会社役員の女性と長崎県佐世保市の無職、○○○○被告＝本人確認法違反の罪で同日起訴＝を逮捕していたことが分かった。県警は同夜２人を釈放し、本人確認法を適用して改めて逮捕する手続きを取った。

というニュースがありました。

警察だけでなく、裁判所まで施行前の条文が適用されていることに
気づかず逮捕状を発布した、ということに驚いたのですが、
近々行政書士が、
犯罪収益移転防止法にて一定の取引について氏名、住居だけでなく、
生年月日までの本人確認義務を負い、それを７年間保存する義務を
負うことになる特定事業者に含まれることをふと思い出しました。

平成１９年３月３１日公布で、１年以内の政令で定める日からの
施行ですから、来月中には施行のはず。

さて、いつからだっけ？？
面倒だなー。

と思っていたら、本日の朝刊１面に
『３月１日に施行されます。』
とありました。グッドタイミング！

でも良く見ると、

行政書士の場合は、
・宅地または建物の売買に関する行為または手続き
・会社等の設立または合併等に関する行為または手続き
・２００万円を超える現金、預金、有価証券その他の財産の管理・処分
の行為の代理または代行を行うことを内容とする
契約の締結の際が対象となるようですので、

当事務所には関係ないようです。
会社設立は一切していないので…。

詳しくはこちら
警察庁JAFIC


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ラブレターの返事

息子が幼稚園でラブレターをもらってきました。

息子は幼稚園では男の子の友達より女の子の友達の方が
だいぶ多いようです。

その中の１人から、昨日手紙をもらったと見せてくれました。

まだ５歳ですから可愛い内容で、
もちろん『付き合って欲しい』などとは書いてありませんが、
内容的にはラブレターです。

今日の朝お返事を書いていました。

最初は、
『お手紙ありがとう。これからも仲良くしようね。』
のあとに
『でもいつも遊んでいる男の子が遊ぼう遊ぼうというから
遊べない』
なんてことを書き足すもんだから
『そんな手紙を返されたら泣いちゃうかもよ』
と諭し、男らしく簡潔にさせました。

それにしても、我が息子ながら
ナカナカやるな！


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これでスッキリ

先ほど、確定申告書を提出してきました。

いつもなら３月１５日ギリギリに出すのですが、
今年は違いました。

これでスッキリです。

本当はe-Taxを利用して、５千円の税額控除も
受けようかと思いましたが、１年内に事務所を
移転する可能性もあり、僅か５千円ですし、
事務所所在地が変われば電子証明書の再発行を
受けなければならなくなりますので、来年から
することにしました。

さぁ、業務に集中して頑張るぞ！


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パチンコ攻略法・打ち子詐欺被害相談窓口携帯サイト作成しました。

パチンコ攻略法・打ち子詐欺被害相談窓口の
携帯サイトを立ち上げました！

パチンコ攻略法・打ち子詐欺被害相談窓口携帯版

随分前から早くしなければ…と思っていたのですが、
ようやくできました。

携帯電話をこの間ａｕからソフトバンクに乗り換え、
携帯からのネットへのアクセスが今後もかなり増える
だろうことをあらためて実感し、急いで仕上げた次第です。

仕上げたといっても、携帯向けの画面に変えただけ
とも言えますので、コンテンツ的にはあまり変わりません。

でも携帯電話からはやはりＰＣ向けのサイトは見にくい
ので、携帯向けのサイトは必要だと思いました。

とりあえず詐欺被害者の方は携帯電話からの相談も
多く、携帯電話からではＰＣサイトは見にくかった
でしょうから特に急ぎました。

他の姉妹サイトについても作成を検討中です。

ＱＲコードも作成せねば。


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平成１９年度入学試験後の対処法

平成１９年度入学試験真っ最中ですね。

少子化の影響で大学全入時代とはいえ、
人気の大学、学校に入学希望者が集中し、
結局狭き門となるようです。

そこで数校受けることになるわけですが、
平成２０年４月１日以前に入学辞退をする場合は、
入学金の返還は無理としても、授業料や施設費等、
入学金以外のお金を納めた場合は、それらを
原則は返還してもらえるはずです。

学校によってはそれを拒否してくることもある
と思いますが、きちんと法的に、判例も含めて
説明すれば、必ず分かってくれるはずです。

それでも分かってくれない場合は当事務所まで
ご相談、ご依頼下さい。
※ご相談が増えてきております。


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もうやめたらどう？

パウエル問題その２。

オリックスが提訴するそうですね。
後に契約したソフトバンクに契約優先交渉権があることに
不満があるからだそうですが。

そもそも契約は双方の意思の合致が無ければ成立しません。
テレビ等のニュースを見ている限り、パウエルには
オリックスと契約する意思は全くなさそうです。

それなのにウチが先や！と息巻いたところで、今後
契約が成立する見込みはなく、無理矢理契約したとしても
パウエルのモチベーションが上がるはずもなく、
オリックス側としては、自分のところの戦力として
ソフトバンクからも勝ち星を挙げるはずだったパウエルに
できるだけ自軍に対しては投げて欲しくない、
という思いでことを荒立て、時間を稼いでいるようにも
見えなくはありません。

無理矢理契約したって無駄なのだから、
オリックスさん、もうやめたらどう？


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レンタル（質入れ）商法

　貸しつけた高級腕時計などを質屋で換金させる形で
金を貸し、商品の賃料名目で利息を受け取る
「レンタル商法」「質入れ商法」は、
上限金利を定めた出資法に反して違法、との判決が
神戸地裁でありました。

高級ブランドの腕時計やカバンをレンタルする形で
契約を結び、それらを紹介された質屋に質入れさせ、
受け取ったお金に対して利率は５８７〜１８７７％にも
なる賃料を支払わせる手法です。

出資法違反の免れようとして考えついた手法ではあり
ましたが、実質違法金利での金貸しに変わりはなかった、
ということですよね。

いろんな手法で弱みに付け込んで悪徳業者が迫ってきます
ので、消費者が賢くなることが大事です。


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悪徳競馬詐欺の相談が増えてきています。

最近悪徳競馬詐欺の相談が増えてきています。

もちろん以前からありましたが、
グーグル１位に加えて、ヤフーで１位になった
キーワードがあるからだと思います。

競馬情報会社は、勝ち馬がどれなのかをほぼ完璧に
予想することで、会員にその情報を提供します。

会員はその通り購入するだけなので、購入間違い
がない限りその通りに勝てるはずなのです。

でも勝てません。

勝てても、まぐれとしか言いようのない程度の
確率でしか勝てません。

要するに嘘の情報なのです。

勧誘された言葉を信じて契約したのに勝てなかった、
これを理由に契約取消や無効を主張し、
競馬情報料の全額の返金はもちろん、
馬券購入に投じ、損失となった分についても
損害賠償請求できることとなります。

諦めずご相談下さい。


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米ヤフーの動向が気になります。

マイクロソフトが米ヤフーを買収申し出

とか、

米ヤフー、グーグルとの提携を検討

とか、
情報が錯綜しております。

米ヤフーが単独では生き残りが難しいが、
どっちと組むべきか迷っている、という
ことだと思います。

当事務所的に申し上げますと、

当事務所運営の８サイト（内ブログ１）は
いずれもヤフーのYSTに苦戦しておりまして、
マイクロソフトに買収されれば、Live Searchに
切り替わる可能性もあり、Live Searchの順位は
良い位置にいるので、メリットがありますし、
Googleと提携し、米ヤフーがYSTを放棄して、
Googleの検索を以前同様利用することになれば、
当事務所はGoogleの上位表示が得意なので、
大きなメリットがあります。

どっちにしても、良い影響を受けるのではないか
と思っていますので、少し楽しみです。
（ヤフーYSTの検索精度には？？が多いです）


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