リース契約は原則中途解約ができません。

電話リース「虚偽説明で高額契約」　京の自営業者ら、４社を訴え

という見出しでニュースがありました。


「今の電話は回線のデジタル化で使えなくなる」
「前のリースを解約しても電話代が安くなる」
「回線が新しくなるので交換が必要」
などという虚偽の説明を行い、この説明を信じた自営業者たちが
リース会社大手４社に対してそのリース料の返還を求める裁判を
提訴したそうです。

嘘の説明を行うことは当然に問題があり、法的にも契約取り消し
事由に当たります。嘘を知っていれば契約しなかったからです。

ただ、自営業者が被害者の場合は、事業の一環として契約した
ということになりますので、クーリングオフはできないのです。
いくら不意打ち的な契約でもです。特定商取引法や民法などで
契約の取り消しや無効を主張することになります。


なお、
有効に成立したリース契約では、原則中途解約ができません。

リース契約とはそういう契約形態なのです。
従って、リース物件が必要なくなった場合は、リース会社との
契約書にあらかじめ定められた違約金を若干上乗せされた
規定損害金等を支払うことで合意解約は可能でしょう。

リース料は全額損金処理できるというメリットはありますが、
リース契約はローンとは契約形態が異なることを良く理解してから
契約して下さいね。

元リース会社営業マンが申し上げました。

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たこ焼き器の発火トラブル

「山善」製造たこ焼き器発火、１万２２００台を回収開始

という見出しのニュースがありました。


確か１０００円程度で売られている商品で、
１年前ぐらいにたこ焼き器を購入しようとして、
この商品と他を迷い、結局鉄製のガスコンロに
乗せるだけの商品を選び購入しました。

当初は鉄製だけに、油が馴染んだりするまでは
くっついて上手く丸くなりませんでしたが、
今ではクルクル回ります。鉄分も取れます。

鉄製のものにしておいて良かった。。

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行政書士の詐欺行為

成年後見を悪用？９４歳女性から２０００万詐取、２人逮捕

という見出しのニュースがありました。


なんでも、元暴力団組員でリフォーム会社の経営者と
行政書士が、財産管理を含む成年後見契約を女性と締結し、
相続人の同意なしに資産を処分できるよう遺言を
書き換えていたのだそうです。

まだ詐欺容疑ですが、逮捕したということはそれなりの
証拠を掴んだ上での行動だと思います。

行政書士と元暴力団員がを組むなんて…、
行政書士のイメージが悪くなります。
他の士業（弁護士等）にも逮捕される人はいますが、
困ったものです。


法令遵守（コンプライアンス）は重要ですね。
このニュースは法令遵守どころか犯罪です。

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歯を抜く覚悟はまだありません…。

先程歯医者に行ってきました。
昨日銀歯が外れたからです。


歯医者に行くのは２〜３年ぶりです。
ついでに前回も言われていた一番奥の歯が
横になって埋まっている問題で、その横の歯が
虫歯になる可能性があるので時間があるなら
抜いた方が良い、とアドバイスされました。

抜くには腫れたり、食べにくくなったりする
可能性もあるので、覚悟が要る、とも…。


そんなに脅さないでよ。
余計に行きたくなくなる。

そんなに時間もないけど、参ったな…。

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砂場での出来事

先週の土曜日にいつものように近くの公園の砂場に
チビたちと出かけ遊んでいました。

すると外人のパパが小さな娘さんを連れて同じように
砂場で遊んでいました。

気にはなっていたのですが、英語もしゃべられない私は
尻込みしていました。。

４歳の息子は別の小さい子と遊んでいて、私が２歳の娘と
２人で遊んでいるとその外人さんと同じく２歳ぐらいの
かわいい娘さんが話しかけてきました。

『一緒に遊ぼう』『こんにちは』

あれ？日本語だ…。

話をしてみると、元々はベルギーからの留学生として
１０年前に日本にやってきて、今では九大のＭＢＡを取得し、
マネージャーとして働いているらしい。
（それで福岡に住んでいる）

以前は大学院に通っていたそうですが、
大阪にいたというので、私も以前吹田市に、というと、

『同じです。』
『え？吹田市で大学というと関西大学？』
『そうです。』

何と珍しいことに出身校が同じ！
大阪では大きな大学ですので多くの卒業生がいますが、
福岡では中々お目にかからないのです。
（出身校なんてあまり聞かないからかもしれませんが）

土曜日にはその公園に良く来ているらしいので、
また会うことでしょう。

外人さんと友達になれるといいね♪

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長崎市長銃撃事件後の立候補

長崎市長選について全くの私個人の見方です。
（ご批判はあるかもしれませんが）


銃撃された前市長を除く候補者３人の得票率は
３人足しても僅か１６．３％である一方、
銃撃以降に補充立候補した２人は僅か３日間の選挙活動であった
にもかかわらず各得票率が４０％を超えた（合計８３．７％）
ことを考えると、

横尾誠氏の得票率は伊藤一長前市長の影響が若干あるとしても
横尾誠氏及び当選した元市統計課長の田上富久新市長は
市長になればまた銃撃される可能性も否定できない中、
銃撃事件後に立候補したということから、危険を覚悟で
立候補した、暴力に屈せず、市政を遂行してくれそう、という
期待があったのではないかと思います。


それにしても僅かな差でしたね。

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ジョージマッケンジー、イグーチ、カムバーック！

王ホークス非常事態です！！

確かに楽天は強くなったが、まさかの楽天戦３連敗。
記憶にないと思っていたらやっぱり初。
借金も５季ぶり。

テレビを見ていて、王さんの表情が本当に冴えず、
気力まで失っているのではないかと思えるほどです。

１番〜４番（大村、川崎、多村、松中）の怪我や不調、
先発の斉藤、新垣、杉内、ガトームソンの乱調、
中継ぎの藤岡、柳瀬、三瀬の不調、
比較的調子の良かった和田まで肩の違和感とは…。

このままでは遺憾。いやイカン！
ジョージマッケンジー、イグーチ、カムバーック！

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ソフトバンクホークス、マー君に完敗。

ソフトバンク完敗。
田中マー君にやられました。

だんだんと調子を上げてきましたね。
粘り強く良い球を投げていました。


それにしてもソフトバンクホークスは気前が良い。
ルーキー２人に２日連続で白星をプレゼントするとは。

松中の３三振は、マー君のピッチングもさることながら、
調子が悪いというところが大きいと思います。

打率は悪いし、ホームランはまだ２号…。

本来はガトームソンのところ水田。
先発４本柱が勝てない上に本日も厳しい…。

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長崎市長選挙中の悪夢

昨夜１０時前ぐらいのニュースで字幕を見て
目を疑いました。

現長崎市長が市長選挙の真っ最中に撃たれ、
しかも長崎駅前というからなおビックリ！

リーマン時代に福岡から頻繁に出張して営業
していた場所で良く知っていたからです。

他の市長選挙候補者の方々は、
選挙で当選して市長になったとしたら、
今後何らかの発言等をきっかけに殺されてしまうのではないか、
と戦々恐々、知らず知らずのうちに発言を控えてしまいそうです。

だからといってそれを恐れて発言を控えていては
職責を果たせないでしょうし、長崎市民の信頼も
得られないでしょうから、大変です。

ありきたりな締めくくりですが、
民主主義に対する冒涜で、こういう凶行は本当に許せない！
という思いです。


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民法第７０３条 不当利得の返還義務

不当利得の返還義務

民法第７０３条　法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者（以下この章において「受益者」という。）は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。

不当利得の成立には、
�@受益の存在
�A損失の存在
�B受益と損失の因果関係の存在
�C法律上の原因の不存在
が必要です。

善意の受益者、つまり自分が利益を得た一方で、
他人に損失を及ぼしたことにつき知らなかったという
ようなケースでは、現存利益の返還義務を負う、
というもの。

悪意の受益者、つまり他人に損失を及ぼしすことを
知りつつ、一方では自分が利益を得ていたというような
ケースでは、現存利益の返還義務は当然として、
受けた利益に利息を加算し、損害を与えていれば
その損害の賠償する義務も負う、というもの。
（民法第７０４条）

また、
『債務がないのに弁済した場合（民法第７０５条）』
債務の不存在を知らなかった場合に限って不当利得の返還請求ができます。

『弁済者が期限到来前に債務を弁済した場合（民法第７０６条）』
錯誤によってその弁済をした場合に限って、債権者の得た利子などの利得の返還請求ができます。

『他人の債務を弁済した場合（民法第７０７条）』
債権者に対して不当利得の返還請求ができます。

取引は公平に。

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体感器使用は違法＜最高裁＞

＜体感器＞パチスロ大当たり連発　窃盗罪成立認める　最高裁

との見出しで毎日新聞本日お昼前のニュースがありました。

争点は「体感器」と呼ばれる電子機器を使って大当りを
連発させる行為が刑法２３５条窃盗罪に当たるかどうかです。

裏ロムを不正に設置し、大当りを無理やり引き出す行為が
犯罪なのは以前から分かっていたことですが、
『体感器を使ってパチスロ機で遊ぶこと自体が通常の
遊技方法の範囲を逸脱している』
と指摘して、窃盗罪成立させました。


今でもパチンコ攻略法会社が攻略手順の他に体感器を
給付してその通りに打てば必ず勝てるなどと勧誘している
ケースがありますが、窃盗罪と明確になりましたので、
それを受け取り使用するのは犯罪、また売る側も（車で
帰る客に酒を勧める居酒屋等が酒酔い運転幇助罪に問われる
可能性があるように）盗み方を教えているに等しく、
窃盗を幇助する行為と言え、何らかの罪に問われるでしょう。

また、必ず勝てると言われ、体感器を購入し、全く効果なく
勝てなかったとしても、その代金を返せ、と請求する行為は、
不法原因給付に当たり、今後裁判上はできないと思われます。

そんな判例は知らなかった、という言い訳は通用しません。
そんな法律は知らなかった、と言っても無罪にならないのと
同じです。

十分お気をつけ下さい。

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入園式終わり、本日幼稚園バスで。。

昨日長男の入園式が無事終わりました。
いや、無事と言っても、当初はどうなるかと思いました。

朝起きて朝ごはんを食べたらすぐに幼稚園の制服に
着替える、と言い出し（１１時からなのに）、
着替えると妹まで同じような服を着たいと言い出し、
待ちきれない様子でいざ出発、ここまでは良かったのですが、

なんと！
幼稚園に着いて教室に入るときに、人の多さ、雰囲気に負けてか、
かなりぐずりだし、教室に入りたがらない状態・・・。

その後は妻に後押しされながらみんなの後を追い、入場、
その後もずっと妻が付き添い、退場の際にようやく
みんなと汽車ポッポの連結状態で妻と離れて１人で
退場していきました。

その後は元気良く、でも子供同士で遊ぶというよりは、
大人の女性好きなのでいろんな先生の手を引っ張っては
連れて行き、独占状態。
（それじゃ先生も困るだろう・・・。）


そして本日、昨日泣いたのに懲りず、
早く幼稚園に行きたいと元気良く出発、
一人で念願の幼稚園バスに乗って行ったようです。

今頃元気に遊んでいるだろうか？と心配になりますが、
親離れでもっとたくましく成長してくれるだろうと
期待しております。

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４月１２日は１５時ごろまでは事務所を空けます。

１２日は我が家の長男の幼稚園入園式があり、
私も出席等するため、１５時ぐらいまでおりません。
（頑張ってビデオで晴れ姿を撮りたいと思います。）

電話は取れませんし、メールはそれ以降のご回答と
なることを何卒ご了承下さいませ。

ご迷惑をおかけ致します。

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民法５５７条 手付け

手付け

民法５５７条　
１　買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。

不動産契約をする際に手付金を交付することがよくありますが、
もし契約を解除したい、と考え直したときには、
その手付金を放棄（売主のお金に）することにより
買主はその契約を一方的に解除することができるのです。

逆に手付金を受け取った売主が、
やっぱり売るのを止めたいとか、
他の人に売りたい、と考えたときには、
その手付金の倍額を返還することにより
売主はその契約を一方的に解除することができるのです。

但し、すでに相手方がその契約の履行に着手した場合には、
手付金放棄、または倍額返還によっても契約解除できない
ことになります。

※自分が契約履行に着手していても、相手が着手していない
状態なら、契約解除できますし、相手側に損害が発生して
締まったとしても損害賠償責任は発生しません。


ちなみに、内金というものもありますが、
契約の際に内金を納めたのなら、原則契約解除できません。
買主も売主もです。
内金は契約代金の一部であり、手付金とは違うのです。
（法的に契約内容に問題があり、解除理由があるなら別です）

契約を解除されたくないなら、内金をお勧めします。
『内金です』とはっきり伝え、
契約書に“内金”○○万円と明記しましょう。

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ブキャナンやるね。

ソフトバンクホークス快勝です！
相手はロッテ清水なのによく打った！

特にブキャナンは中々打つなぁ。
３割近く、２５本程度は期待できそうです。

大村、多村が戻ってきた途端今度は川崎が
骨折だそうで、非常に残念ですが、何とか
なりそうな気がします。

今日はソフトバンクホークス杉内、ロッテマリーンズ小林
の未だ防御率ゼロ対決です。

どうなることやら。。

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松中、ようやく２号ＨＲ

昨日はホークスの試合見てませんでしたが、

小久保のホームラン、松中にようやく２号が出て
逆転で勝利でした！

日ハムには昨シーズンやられまくって終わりましたので、
またダルビッシュに初戦やられたときにはどうなるかと
思いましたが、何とか勝てて良かったです。

連敗していたら、ずっと引きずるかもしれませんから。

明日からまたロッテ戦。
渡辺俊介には連敗しないでね。。

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「離婚後３００日問題」で法相が発言

「離婚後３００日問題」で法相が発言

　離婚後３００日以内に出産した子供は前の夫の子とする民法の規定をめぐり、法務省は、離婚後の妊娠が明らかな場合に限り、医師の証明書があれば、裁判の手続きを経ずに戸籍の窓口で今の夫の子と認めるよう、民法の運用を見直す「通達」を今月末にも出す方針

とのニュースがありました。

あくまでも離婚後の妊娠に限定し、婚姻中（離婚前）の妊娠については、たとえ真実の親子関係が捻じ曲がっても夫の子ということになりそうです。

民法の根幹を揺るがすものであるから、という理由だそうです。

確かに、婚姻中に夫以外の子供を懐胎しても、その後も離婚しない限りは現夫の子として扱った方が子供のためにも良いような気がします。但し、夫以外の子供を懐胎したときには婚姻関係が実質破綻していて、そのまますぐに離婚して真の夫と再婚したような場合にも前夫の子として扱われると、子供としては現に真実の親と暮らしながら何ら血縁関係にない男の子供と扱われることになり、当然に困惑するでしょう。

まだ確定してないでしょうから見守りたいともいます。


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鈴花ちゃん、小学生に

皆さんもご存知の鈴花ちゃん（６つ）。
本日小学校の入学式だったそうですが、

実は私はファンです。


のどの病気で本当は辛いはずなのに、
多くの報道陣に囲まれてもいつも笑顔で、
かわいらしい受け答えをしてくれます。

親御さんの育て方も良いのでしょう。
ニュースを見る度に癒されます。


さて、これから幼稚園に入園する我が長男。
鈴花ちゃんのように学校（幼稚園）に通えることを
楽しみにして、元気いっぱい遊んでくれると
親としてもうれしいです。

どうなることやら？

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杉内投手。スバラシイです。

杉内投手。スバラシイです。

オープン戦から絶好調でしたが、
初戦は完封、昨日は７回までながら無失点記録継続中と、
相変わらずの絶好調振りです。。

オープン戦まで含めると３９イニング無失点中とか。

西武のカブレラなんか特に寒そうにしている中、
（↑これを見た長男は『なんだー！？』と叫んでいました）
ポケットに忍ばせていたらしい使い捨てカイロを１球投げる
たびに触り、暖めながらの我慢の力投でした。



多村選手の怪我はどの程度なのか、本日出場できるのか
気になりますが、本日はガトームソン次第。

今日こそ何とかガンバレ！

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民法７６１条 日常家事債務の連帯責任

日常家事債務の連帯責任

民法７６１条
夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責に任ずる。但し、第三者に対し責に任じない旨を予告した場合は、この限りではない。

夫婦は合わせて一人とでもいう感じでしょうか。

妻がスーパーで夕飯の買い物をするのは、
普通夫の分についても材料を購入しているのです。

逆に、夫が働いているのは、自分ひとりが生活するため
だけではなく、当然に妻の分まで稼いでいるのです。

婚姻している以上は夫婦には
�@同居義務
�A協力義務
�B扶助義務
があるからですね。

だから、妻がスーパーで買い物した債務について、
夫がそんなものを買っておいてと指示していないと主張して
原則スーパーに返金を求めることはできないのです。
（スーパーは良心的に応じてくれると思いますが）


但し、日常家事債務とある通り、
日常の家事に到底必要のないものや、分不相応な高価な物を
購入したような場合については、応じる必要がないことに
なります。

例えば、借金してまで高価な指輪や毛皮のコート等宝飾品を
買い漁って借金まみれになったような場合です。

離婚しない場合は、実質支払い能力のない妻に押し付けた
だけでは解決しませんので代わりに支払うしかありませんが、
これを機に離婚することにした場合は、離婚後は妻がこれら
全ての借金を返済して行くことになります。

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